颠末近一个月的勤奋，山西晚报房友团已成为本土活跃度颇高的百人以上专业房产类微信群。群里不只有山西晚报的读者，更是一个潜在的置业客户群；入群的除了粉丝，近期不竭有本土房财产内人士插手，为群注入了“新颖血液”。此后，我们为粉丝解答的问题将更全面，更专业——

　　“山西晚报房友团”微信群于3月上旬建成后，至今已近一个月，活跃度渐涨，群内会商的问题日趋专业化。在微信群创立之初，本报工作人员原认为房产类微信群关心度不似股票财经类、教育类、健康摄生类关心度高，但运营了近一个月后，记者发觉房产类关心度很是高，从早到晚，群里城市有读者互动。大师的交换内容也十分普遍，从“延期交房若何维权”到“若何选高层室第户型”，从“房产证打点大红本”到“买房装修留意哪些细节”，方方面面的房产类问题城市被提及，纷歧而足。

　　除了读者、粉丝的插手外，还有不少业内人士纷纷申请入群，例如房地产开辟公司人员、房产类媒体从业人员、行业协会工作人员等等。

　　一位房产类媒体从业人员告诉记者：“山西晚报粉丝群条理较高，群办理也较为无效，根基没有发告白、求点赞的行为。大师都在会商和房产相关的问题，让入群的群友可以或许及时吸收到有养分的消息，多听听旁人的建议，有时能让购房者耳目一新。”

　　本报记者做了一个小查询拜访，发觉泛互联网人群贸易目标更多一些、多处群发的行为比力遍及；而互联网精英人群则怕打扰，这类人群对于插手微信群更隆重，选择更为自主。因而，非论山西晚报房友团粉丝是哪类人群，本报将对微信群进行无效办理，避免群动静对粉丝形成阅读压力，同时，无效节制插手群人数的数量和本质。

　　因为契税下降、营改增即将落地等政策的影响，近段时间，太原二手房市场颇为火爆。记者查询拜访发觉，不少买房人焦急出手，碰着卖房人多次调高房价，还有部门房产中介随便向客户报价、提价。

　　读者刘密斯告诉记者：“我看好一套位于太原市长风小区的二手房，面积有82平方米，两室两厅，第一周看房时房主报价为70万元。而第二周我和家里人筹议事后决定入手时，房主通过房产中介经纪人要求提价2万元，不然就会卖给出价更高的其他买主。”而此时房产中介也暗示，“此刻房源出格严重，犹疑一下可能就没有了，而且此刻这价钱再不放松买，很可能还会跌价。”因而，刘密斯敏捷和原房主签定了购房和谈，但不久后刘密斯发觉，该小区内等大面积的房源还有几套，价钱也比本人采办的廉价，为此气不打一处来。

　　记者发觉，中介机构的挂牌房源消息，凡是不只属一家中介公司所有。在目前的二手房市场上，虽然多家机构都宣传是“真房源”，但因为房源消息欠亨明，统一套房分歧报价的现象不足为奇。因而，市民在购房时隆重签约，多看看、领会领会再下单，避免碰上刘密斯的遭遇。

　　上周，有粉丝在微信群征询：“在太原买房要留意些什么？”这个问题很笼统，但谈起来却有良多点。为此，记者按照本身经验，为读者供给部门买房参考。

　　一般来说，买房不克不及论价，由于房地产开辟企业发卖部城市把价钱定死，购房者只能提出能否能打折或能参与什么优惠勾当。在售楼处，商品房的五证二书（五证：国有地盘利用证、扶植用地规划取得证、扶植工程许可证、扶植工程开工证、商品房预售许可证；二书：室第质量包管书、商品房利用仿单）城市摆在大厅里，购房者都能够看到。

　　若何看房子好坏，购房者需要留意良多细节。在户型方面，好户型是动静分隔（歇息区与勾当区分隔）的：动区是茅厕、客堂、餐厅，静区是卧室、书房。一般来说，入户后先是动区后是静区，静区设想在这套房子的后部。动与静不克不及掺杂在一路，不然卧室、书房会受茅厕、客堂、餐厅的干扰。在野向方面，南北朝向最好，空气畅通、采光好且不被西晒。在楼层选择方面，多层室第三、四层最佳，小高层或高层室第，则是三分之一以下的楼层不优。

　　加zl1733、mazzystars微信号，输入验证消息“房友团”，本报记者将拉您进群。